赤水問題解決事例

事例No.6

4,5工法から選定したベストな解決法!153戸の入居者からクレームなし!

会社名 アルテール新宿
施設名 アルテール新宿
所在地 東京都新宿区西新宿8-14-17
規模 153戸
築年数 築28年(1983年10月竣工)
配管種類 給水管
納入時期 2007年7月1日

アルテール新宿

ヒアリング日時/
2012年9月18日
ヒアリング場所/
アルテール新宿 1F集会場
インタビュイー/
アルテール新宿管理組合 理事長 鈴木様
インタビュアー/
アネス株式会社 天川谷

赤水・赤錆対策.com対策 担当者より解説

赤水・赤錆対策.com対策 担当者より解説

共用部の配管設備・機器の更新工事と併用して赤錆剥離・除去電磁気装置(アリオレス)の導入を行った事例です。このように設備の状況により、更新・修繕計画に対して柔軟に対応する事ができます。

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赤錆剥離・除去電磁気装置導入の前にはどのような問題を抱えていたのですか?(お客様からのクレーム、行政からの注意等)
給水管はライニング鋼管を使用していましたが、継手や分岐の部分で赤錆が発生しており、導入の4,5年前から赤水の発生や小さな錆粒が蛇口から出てきたり、錆瘤で水が出にくい蛇口の箇所がある等の症状が出始めました。
赤錆剥離・除去電磁気装置の導入前はどのような対策を取られていましたか?また、その際、どのような問題(費用、手間等)がありましたか?
導入前は、対策を取っていませんでした。症状が出始めてから問題化されるようになり、対策方法を4~5種類の工法を比較し検討しました。配管更生法、磁気処理法、脱気工法、電気防錆法、配管更新などですね。
そんな中で赤錆剥離・除去電磁気装置を選ばれたきっかけは何だったのでしょうか?
対策を検討しているときは赤錆剥離・除去電磁気装置(アリオレス)という製品は知りませんでしたね。アネスさんを知ってから赤錆剥離・除去電磁気装置(アリオレス)という製品を扱っているメーカ-と言う事を知りました。給水機器との絡みで揚水管・共用部分の分岐管までをステンレス管に更新しましたが、各居室内の枝管を更新するのは事実上不可能でした。居室内配管の赤水・赤錆対策をどうするかで数ヶ月間、電気のみの製品と、赤錆剥離・除去電磁気装置(アリオレス)を装着して効果を比較し経過が良好だったため、赤錆剥離・除去電磁気装置を採用しました。
どこに赤錆剥離・除去電磁気装置を設置したのですか?(Webでは可能であればポンチ図を記載)
共用部の配管から各戸に引き込む横引き管に赤錆剥離・除去電磁気装置(アリオレス)を装着しました。各居室は細い枝分れ管に錆の閉塞が心配される上、入居者や内装や建具の裏に配管されていて配管を更新等の工事が事実上できないですからね。(略図参照)
工事の際の工期や騒音問題に関してはどのような印象をお持ちになられましたか?
共用部の配管工事と一緒に施工してもらいました。配管工事も設置工事も、担当者した方はとてもよくやってくれましたよ。工期や騒音等、の問題はありませんでした。
赤錆剥離・除去電磁気装置を取り付けてからどのような変化や副次的メリットがありましたか?(数値で説明できるようであれば数値を利用)
赤錆剥離・除去電磁気装置(アリオレス)の設置が完了して5年になりますが、以前の症状(赤水・錆粒)の発生はなく、水関連の問題はなくなりました。
お客様に何かしらの変化はありましたか?
沢山の方(153戸)が入居していますからね。様々な意見や考えを持った人がいますけど、設置後は水(給水管)に関する問題や苦情はありませんから、十分な効果を今も発揮していますね。
アネス社に望むことは何ですか?
空室のような水が長期間動かないようなところでも防錆できるように、改良できないかな?(笑)(とても難しいです)。また、水道面で工事か点検で、何かあったらお願いします。
今回、対策で利用された「赤錆剥離・除去電磁気装置(アリオレス)」とは何なのか?その原理と特徴を動画でチェック!

赤錆剥離・除去電磁気装置(アリオレス)の原理と特徴